Ychydig flynyddoedd yn ôl, y perchennog fflat, y dioddefwr o ystyfnig tenant - denant sydd wedi penderfynu rhoi'r gorau i dalu rhent, neu sydd wedi penderfynu i dorri y brydles un ffordd neu'r llall - yn eu gorfodi i ddechrau gweithdrefn barnwrol hir a blinedig felly, i fod yn gallu i droi allan y tenantiaid gan y fflatY perchennog yn gallu i droi allan y tenantiaid oddi ar y fflat drwy rym, er bod y fflat yn perthyn iddo. Yn yr achos neu y byddai gwneud defnydd o rym, y heddlu a allai ymyrryd ar drefn y Llys Cyfiawnder. Afraid bwysleisio bod yn ystod y cyfnod hwn, bydd y perchennog yn parhau i ddioddef difrod, boed o ran colli rhent, neu y diofyn y taliad o trethi a delir gan y renter (ffioedd condo, dyled i'r cwmni trydan, dŵr, treth eiddo, ac ati). Eich tenant yn cyflawni ei rwymedigaethau, ac rydych am ei ddiarddel oddi wrth y fflat. Meistr Michael Decker, cyfreithiwr israel, sy'n arbenigo mewn ystad go iawn yn Jerwsalem, yn esbonio i chi yn yr erthygl ganlynol, beth yw'r drefn i'w dilyn i droi allan tenantiaid sydd yn gwrthod talu'r rhent i y mae ef yn ymrwymedig. Mae gweithdrefn arbennig, a gynlluniwyd yn benodol i droi allan ystyfnig tenant yn yr eiddo.
Mae'r weithdrefn hon yn o'r enw"cais am eich troi allan tenant sy'n cael ei ddiogelu".
Dylid nodi mai pwrpas y weithdrefn hon yw, ymhlith pethau eraill, i leihau'r amser y weithdrefn gwacáu yn weithredol, fel bod mewn rhai achosion, cael dyfarniad archebu y troi allan y tenant y fflat yn cael ei wneud o fewn chwe deg diwrnod ar y ffeilio y cais.
Ers dyfodiad y weithdrefn hon, israel system gyfreithiol yn cynnig perchnogion yn ymateb i ffenomen o ystyfnig tenant, y ffaith bod y perchennog yn y dwylo cyflym ac effeithlon broses.
Mae hyn yn rhyddhad go iawn yn eu pryderon, yn rhyddhau eu heiddo o'r meddiant o ystyfnig tenant. Mae'r weithdrefn yn dechrau gyda ffeilio cwyn, gan gynnwys y rhybuddion a yr holl ddogfennau angenrheidiol at y trafodion barnwrol, gyda o lys cymwys, fel y gall y cais yn dechrau ei brosesu. Dis ffeilio datganiad o amddiffyn, y llys yn rhaid cynnal gwrandawiad o fewn deg diwrnod ar hugain (mae hyn yn amser byr iawn i israel awdurdodaeth). Pwrpas y cais ar gyfer troi allan tenant sy'n cael ei ddiogelu yn cael ei ryddhau yn y fflat i'r deiliadaeth y tenant. Mewn geiriau eraill, gall cais o'r fath yn cynnwys ariannol hawliad mewn perthynas ag iawndal ar gyfer colli rhent, neu unrhyw un arall iawndal am y difrod a ddioddefir gan y perchennog. Gweithredu nid yw'r weithdrefn hon yn, fodd bynnag, yn atal y posibilrwydd o adael y perchennog i hawlio'r arian sy'n ddyledus iddo gan y tenant mewn perthynas ag ôl-ddyledion rhent. Efallai y bydd hefyd yn gofyn y gwneud iawn am y golled ariannol gan y tenant ystyfnig gan y activation y broses farnwrol y Llys neu dribiwnlys awdurdodaeth gymwys, yn ôl y swm y cais. Yn gryno, mae'n cyfredol yn awyddus i gaffael eiddo a rhent allan, i wneud elw. Ond weithiau, yn anffodus, mae pethau'n mynd yn gymhleth ac yn y tenantiaid ydynt yn cydymffurfio â rhwymedigaethau sydd i'w priodoli y cytundeb rhentu. Os oes gennych broblem gyda ystyfnig tenant, nid oes angen i banig Mae'n ddigon da i wybod sut i weithredu yn gywir ac yn gymwys yn y gyfraith. Y tenant ei droi allan yn gyfreithiol broses sy'n gofyn am wybodaeth a phrofiad i gyflawni canlyniadau yn gyflym iawn ac yn effeithiol. Felly, mae'n argymell i weithredu'r weithdrefn hon trwy gyfreithiwr arbenigol yn y maes hwn.
