Osgoi peryglon ac annisgwyl annymunol, gwiriwch ein canllaw a gwneud adeiladu eich cartref y tangnefedd I elwa ar y gwasanaethau a'r wybodaeth ddiweddaraf gan eich rhanbarth nodwch eich adran: Mae'n bosibl i ddod o hyd llain o dir prynu ar safleoedd arbenigol megis Y-Tir rhestr tir i brynu yn y cyfan o ffrainc. Nid yw'n eich rhwymo chi. Nac y gwerthwr (Ac eithrio ar gyfer ffydd gwael, torri creulon neu ymosodol masnachu.)Ei ddiddordeb yw i gyflymu'r broses o werth (y gwerthwr prynwr posibl sydd yn cael ei ddangos) ac yn pasio ymlaen i brynwyr posibl eraill yn llai penderfynuOs bydd y gwerthwr yn derbyn hynny yn ysgrifenedig, rydym yn gallu dweud bod y fargen yn cael ei wneud'. Gymaint felly fel bod y gwerthwr yn gallai hyd yn oed gael iawndal os ydych yn désistiez yn olaf: nid oes tynnu'n ôl y bo modd, gan fod y rhain yn y ddwy blaid sydd wedi ymrwymo i chi. Y prynwr felly wedi bob rheswm i fod yn hyderus, i wedi gwirio (a derbyn) yn yr holl cyfyngiadau.
Fel arall, os nad yw'n ddiogel, mae'n well peidio â chymryd rhan (o ran ystyried y dywediad, mae'n well i basio i fyny bargen dda nag am wneud drwg').
Yma yn y gwerthwr sy'n ei wneud, ei fod yn gallu mwyach ildio'r hawl i werthu neu gynnig i brynwr arall. Os ydych yn derbyn yr addewid, rydych chi'n rhoi eich cytundeb blaendal (yn aml yn deg).
Os, ar ddiwedd cyfnod yr opsiwn, os ydych yn hepgor, efallai y bydd y gwerthwr yn cadw'r blaendal ei dalu.
Yma yn y ddwy blaid, i brynwr ac i werthwr, sy'n ymrwymo eu hunain yn bendant. Gymaint felly fel bod mewn achos o farwolaeth un neu'r llall o'r rhwymedigaeth yn rhwymo at y etifeddion. Nid oes cyfnod tynnu'n ôl.
Trosglwyddo perchnogaeth ac y bydd taliad yn cael ei siarad yn y notari yn ystod y arwyddo y weithred o werthu, a bydd yn cael ei baratoi ar sail yr addewid hwn.
Felly, rhaid cynnwys yr elfennau o'r cytundeb a wnaed rhwng y prynwr a'r gwerthwr.
Sef: Y rôl y notari yn cael i ddilysu y trafodiad er mwyn osgoi unrhyw anghydfod yn ddiweddarach.
Mae'n ysgrifennu ar gyfer y weithred (fel y mae gydag awdurdod cyhoeddus).
Mae lifftiau y morgais (os oes un), purge, rhagataliol hawliau (os o gwbl), computes y ffioedd a threthi sy'n ddyledus i'r weinyddiaeth, a gyflogres, yn sicrhau y gofrestrfa tir i roi gwybod i drydydd partïon am y newid perchennog, yn rhoi gwybod i'r gofrestrfa tir, yn cymryd y morgais (os oes un) i'r benthyciwr y prynwr, ac yn gyffredinol modd, yn sicrhau vis-à-vis y partïon (prynwr, gwerthwr, benthyciwr) mewn perthynas â phob cyfreithiol a rhwymedigaethau treth. Y dewis y notari yn cael ei adael i'r ddwy blaid: gall hyn fod yn notari cyhoeddus o un o'r partïon, neu eraill, neu i notaries o'r ddwy blaid: yn yr achos hwn, y ffioedd notari yn gyson ers ei rannu ymhlith ei gilydd (ac nid yw wedi'i luosi â). Ar ôl arwyddo y weithred o werthu, y notari yn symud ymlaen at yr holl ffurfioldebau angenrheidiol i ddilysu y ddeddf.
